Vuokravirtaa kehitetään kohti tässä kuvattua kokonaisuutta. Invite-only-versiossa osa ominaisuuksista on jo käytössä, ja maksulliseen tuotteeseen tuodaan vaiheittain kehittyneempiä automaatio-, agentti-, integraatio- ja yhteistyöominaisuuksia. Toteutusjärjestykseen vaikuttaa käyttäjäkysyntä.
1. TUNNE KASSA
Vuokravirran perusta on luotettava vuokrakassavirran tilannekuva. Maksut, vuokrasuhteet, sopimukset ja avoimet saldot kuuluvat samaan kokonaisuuteen.
Tähän kuuluvat tiliotetuonti, Candidate Discovery, maksujen kohdistus, Autopilot, War Room, sopimustiedot, salkkunäkymä ja ennusteet.
2. HOIDA TYÖ
Kun järjestelmä ymmärtää tilanteen, seuraava vaihe on työn tekeminen. Vuokravirta kokoaa taustat, valmistelee toimenpiteen ja seuraa, ratkesiko asia.
Tähän kuuluvat Agent Inbox, laajeneva Autopilot, automaattiset pankkiyhteydet, rästit, vuokralaisviestintä, muistutukset ja niiden seuranta, Month Close, vuokrankorotukset, sopimuksen käyttöönotto, vaihtuvuus ja tietojen laadun tarkistukset.
3. YHDISTÄ MUUT
Vuokravirran ei tarvitse rakentaa jokaista vuokranantajan tarvitsemaa palvelua itse. Sen tehtävä on pitää vuokrakassan totuus hallussa ja antaa oikealle kumppanille juuri sen työn suorittamiseen tarvittavat tiedot ja oikeudet.
Tähän kuuluvat kirjanpitäjä, hallinnoija, perintä, huolto, API, MCP, ulkoiset AI-asiakkaat ja kumppanisovellukset.
Tavallinen vuokranmaksu ei ole tehtävä. Vasta poikkeus, päätös tai valtuutusta vaativa toimenpide kuuluu ihmisen työlistalle.
Vuokrasopimus ei ole Vuokravirrassa vain arkistoitava PDF. Sopimuksesta voidaan muodostaa rakenteiset tiedot vuokralaisista, kohteesta, vuokrasta, eräpäivästä, vesimaksuista, vakuudesta ja korotusehdoista.
Sopimus → tiedot tunnistetaan → käyttäjä tarkistaa → vuokrasuhde muodostetaan → vuokraseuranta käynnistyy → Autopilot seuraa kassavirtaa
Samoja tietoja ei tarvitse kirjoittaa uudelleen järjestelmästä toiseen.
Rakenteinen sopimusdata antaa Vuokravirralle mahdollisuuden tunnistaa tulevat korotusajankohdat, näyttää korotusehdon, laskea sääntöjen perusteella uuden vuokran ja valmistella vuokralaiselle ilmoituksen.
Tunnista → laske → tarkista → ilmoita → ota uusi vuokra seurantaan
Vuokrahakemus → vuokrauspäätös → sopimus → vakuus → aktiivinen vuokrasuhde → maksut ja viestintä → korotukset → irtisanominen → loppuselvitys → uudelleenvuokraus
Vuokravirran tietojen pitäisi kulkea vuokrasuhteen mukana koko elinkaaren ajan. Samoja henkilö-, kohde- ja sopimustietoja ei rakenneta jokaisessa vaiheessa uudelleen.
Hallinnointipalvelun työ ei skaalaudu, jos jokainen asunto täytyy tarkistaa erikseen. Vuokravirta Operator kokoaa eri omistajien salkut hallinnoijan työpöydälle pitäen asiakkaiden tiedot ja käyttöoikeudet erillään.
628 asuntoa · 587 kunnossa · 41 asiaa vaatii työtä
18 tarkistettavaa maksua · 7 vuokravajetta · 6 vuokrankorotusta · 5 vuokralaisviestiä · 3 päättyvää vuokrasuhdetta · 2 perintään valmisteltavaa tapausta
Hallinnoija käsittelee poikkeuksia – ei käy 628 asuntoa yksi kerrallaan läpi.
Näkyvyys omaan salkkuun ja tehtyihin toimenpiteisiin.
Yhteinen työjono useiden asiakkaiden salkuista.
Sama vuokrakassavirran moottori palvelee sekä itse hallinnoivaa vuokranantajaa että palveluna tuotettua hallinnointia.
Kirjanpito, hallinnointi, huolto, perintä ja AI-palvelut tarvitsevat eri osia samasta vuokrakassan tiedosta. Vuokravirta voidaan kytkeä niihin rajattujen operaatioiden kautta ilman, että jokaiselle integraatiolle rakennetaan oma rinnakkainen totuus.
Rajatut ohjelmalliset operaatiot kumppaneille ja integroiduille palveluille.
AI-agentit voivat käyttää Vuokravirran sallittuja toimintoja työkalujen kautta.
Kumppanille voidaan antaa tehtävä ja siihen tarvittava tieto ilman tarpeettoman laajaa pääsyä asiakkaan koko työtilaan.
Anna työ eteenpäin – älä koko järjestelmääsi.
